185 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 184,9 m² · constr. 2000 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 823 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062955483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
67015062955483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 293 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 809 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 90 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 857 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 404 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 870 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 349 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −17 298 $ | 848 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 717 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 980 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 726 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 1 134 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 753 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 908 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 474 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 058 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 245 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −52 751 $ · Ajust. âge +47 713 $ | 928 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 396 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +76 788 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 077 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 807 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 863 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 553 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 243 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 893 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.