195 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 223,7 m² · constr. 2002 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 741 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062955614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
67015062955614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 228 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 017 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 571 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 993 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 368 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 941 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 801 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 022 992 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 819 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 993 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 801 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 309 363 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 83 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 947 406 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 694 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −726 $ | 162 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 275 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 898 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 470 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 269 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 397 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 958 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 061 478 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.