205 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 231,9 m² · constr. 2003 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 781 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062955706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
67015062955706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 211 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 038 572 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 588 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 017 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 818 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 047 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 805 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 339 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 385 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 963 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 836 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 1 016 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 488 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 297 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 687 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 259 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 79 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +79 763 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 968 687 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 086 936 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 258 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 087 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 919 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.