240 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 106,7 m² · constr. 1996 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062956674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
67015062956674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 311 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 590 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 353 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 240 304 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 541 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 649 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 627 034 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 659 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 635 272 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 596 477 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 627 629 $ Poids 79 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 238 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 552 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 732 505 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.