250 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 194,9 m² · constr. 1994 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 686 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062956765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
67015062956765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 208 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 806 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 146 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 854 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 469 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 844 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 168 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 923 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 421 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 673 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 887 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 842 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −64 955 $ | 1 129 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 132 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −22 987 $ | 972 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 711 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 146 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 839 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 978 534 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 891 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 990 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 448 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +72 308 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 1 057 983 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.