260 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 189,3 m² · constr. 1992 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 716 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062956856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
67015062956856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 195 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 786 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 156 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 834 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 420 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 848 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 486 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −51 894 $ | 823 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 157 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 903 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 859 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −76 765 $ | 1 100 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 690 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 864 620 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 148 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −32 183 $ | 950 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 855 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 953 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 441 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 1 033 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 282 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +90 038 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 052 543 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 892 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 884 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.