235 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 195 m² · constr. 1991 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 662 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062956980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
67015062956980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 211 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 794 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 92 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 842 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 436 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 831 723 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 380 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 855 980 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 165 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 910 487 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 639 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 873 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 812 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −82 670 $ | 1 112 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 114 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 959 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 674 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 144 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 802 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 964 258 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 854 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 976 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 878 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.