35 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
895 600 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 165,8 m² · constr. 2002 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 678 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062960050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
67015062960050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 245 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 102 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 386 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 937 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 590 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 822 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 567 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 839 941 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 618 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 821 406 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 605 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 779 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 583 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 871 772 $ Poids 72 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 851 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 029 778 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 277 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 650 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 732 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 015 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 850 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 721 085 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.