190 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 138,8 m² · constr. 2001 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 575 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062960232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
67015062960232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 241 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 593 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 329 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 725 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 331 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 821 865 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 356 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 618 618 $ Poids 94 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 321 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 696 203 $ Poids 94 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 349 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 558 306 $ Poids 93 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 196 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 833 525 $ Poids 92 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 284 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 117 428 $ Poids 92 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 622 014 $ Poids 88 % |
| 10 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 529 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 770 941 $ Poids 87 % |
| 11 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 020 076 $ Poids 79 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 593 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 884 746 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.