130-150 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
1 278 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 306,2 m² · constr. 2003 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 100 $
Rôle antérieur 930 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062960432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
930 600 $
ID provincial
67015062960432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 506 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +105 753 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 360 438 $ Poids 52 % |
| 2 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 667 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 507 918 $ Poids 35 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 861 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +131 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 364 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 689 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +91 574 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 257 734 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 993 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +103 442 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 968 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +195 487 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 2 085 406 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +103 686 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 214 141 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +77 662 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 225 441 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 819 m · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +80 909 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 432 991 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +135 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 503 062 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 1 106 427 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −69 798 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 535 008 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.