100 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062960682300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
67015062960682300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 105 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 663 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 212 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 597 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 125 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 172 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 817 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 303 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 874 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 332 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 725 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 313 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 691 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 351 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 614 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 377 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 812 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 398 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 597 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.