180 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 228,8 m² · constr. 1999 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 702 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062961141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
67015062961141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 487 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 019 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 342 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 990 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 490 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 304 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 525 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 990 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 587 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 1 014 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 278 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 939 184 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 058 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 280 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 264 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 875 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 1 225 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 471 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +64 678 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 096 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 581 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 227 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 252 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 230 328 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.