210 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
1 073 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 257,8 m² · constr. 1999 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 720 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062961631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
67015062961631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 530 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 223 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 328 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 1 340 332 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 447 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +111 166 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 390 034 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 528 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 086 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 923 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +58 001 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 1 304 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +66 645 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 306 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 518 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 994 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 252 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 303 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 568 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +96 427 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 1 055 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 391 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 393 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 058 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 913 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 225 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 201 323 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.