25 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 113,7 m² · constr. 1999 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062962023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
67015062962023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 193 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 618 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 160 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 635 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 197 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 251 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 178 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 541 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 761 301 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 449 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 621 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 797 197 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 136 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 559 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 211 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 655 794 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 502 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +31 196 $ | 876 536 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.