15 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 514 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062962084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
67015062962084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 171 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 638 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 192 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 622 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 531 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 764 360 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 199 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 129 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 561 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 175 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 610 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 800 318 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 492 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +27 297 $ | 880 052 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 404 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 597 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 444 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 669 382 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 406 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 401 017 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.