245 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 102,8 m² · constr. 1995 · terrain 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 433 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062962605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
67015062962605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 235 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 576 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 247 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 234 852 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 355 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 612 338 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 510 $ Poids 92 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 393 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 620 334 $ Poids 91 % |
| 7 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 136 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 630 780 $ Poids 86 % |
| 8 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 209 $ Poids 85 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 249 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 777 $ Poids 84 % |
| 10 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 902 $ Poids 80 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 611 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 884 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 719 894 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.