340 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 126,2 m² · constr. 2000 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 627 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062962652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
67015062962652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 82 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 590 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 165 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 673 174 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 429 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 841 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 294 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 413 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 492 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 804 405 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 177 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 531 574 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 159 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 588 609 $ Poids 85 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 593 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 664 415 $ Poids 85 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 128 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 662 835 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 398 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 779 830 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 86 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 112 073 $ Poids 82 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 133 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 689 797 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.