215 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 135,7 m² · constr. 1994 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062962883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
67015062962883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 137 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 591 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 103 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 665 688 $ Poids 98 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 119 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 692 554 $ Poids 97 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 393 $ Poids 95 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 65 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −530 $ | 112 531 $ Poids 95 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 54 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 932 $ Poids 94 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 425 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 783 663 $ Poids 92 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 173 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 798 238 $ Poids 92 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 401 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 846 723 $ Poids 89 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 191 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 678 989 $ Poids 83 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 575 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 680 537 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.