125 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 168,6 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 755 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
67015062963068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 486 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 038 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 613 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 777 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 679 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 829 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 446 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 619 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 945 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 696 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 847 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 714 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 828 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 224 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 785 855 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 467 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 022 981 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 378 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 783 045 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 714 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 878 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 287 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 656 225 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.