115 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 109,9 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 646 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
67015062963248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 181 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 617 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 148 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 214 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 250 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 655 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 468 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 663 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 665 159 $ Poids 84 % |
| 7 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 761 $ Poids 81 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 101 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 671 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 548 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 043 $ Poids 80 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 275 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 758 $ Poids 80 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 471 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 796 573 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.