105 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 229,8 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 696 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
67015062963439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 311 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 029 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 499 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 007 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 629 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 327 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 708 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 037 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 735 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 1 007 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 318 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 954 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 401 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 285 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 594 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −726 $ | 164 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 951 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 076 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 132 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 960 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 247 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 721 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 249 560 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.