95 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 175,7 m² · constr. 2003 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 828 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
67015062963629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 345 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 801 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 638 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 898 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 637 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 852 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 663 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 969 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 673 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 851 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 658 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 870 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 453 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 064 389 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 412 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 046 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 130 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 850 723 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 292 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 863 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 472 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 882 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 236 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +31 685 $ | 806 083 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.