260 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 140,2 m² · constr. 1996 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
67015062963652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 35 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 711 170 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 80 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 606 773 $ Poids 99 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 72 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 683 031 $ Poids 98 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 860 $ Poids 97 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 201 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 582 125 $ Poids 97 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 36 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +530 $ | 115 315 $ Poids 95 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 191 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 818 244 $ Poids 93 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 443 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 805 452 $ Poids 91 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 305 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 697 899 $ Poids 88 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 782 $ Poids 88 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 380 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 868 864 $ Poids 85 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 99 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 720 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.