270 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 132,2 m² · constr. 1998 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 501 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
67015062963663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 101 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 71 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 595 545 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 537 804 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 71 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 670 547 $ Poids 95 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 21 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 697 935 $ Poids 94 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 374 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 852 002 $ Poids 92 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 44 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 113 311 $ Poids 92 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 451 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 789 632 $ Poids 89 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 211 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 571 769 $ Poids 89 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 201 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 927 $ Poids 88 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 268 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 682 796 $ Poids 88 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 449 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 815 547 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.