125 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 145,6 m² · constr. 1999 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 608 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
67015062964136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 123 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 735 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 150 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 721 168 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 150 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 627 271 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 184 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 705 824 $ Poids 94 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 601 513 $ Poids 93 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 067 $ Poids 91 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 184 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 118 972 $ Poids 90 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 286 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 844 547 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 504 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 834 074 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 529 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 787 354 $ Poids 80 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 410 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 954 549 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 526 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.