120 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 128,8 m² · constr. 2002 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 641 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
67015062964183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 208 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 602 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 394 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 857 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 126 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 600 129 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 221 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 541 799 $ Poids 90 % |
| 5 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 355 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 686 875 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 157 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 675 644 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 91 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 703 572 $ Poids 87 % |
| 8 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 479 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 820 270 $ Poids 87 % |
| 9 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 133 $ Poids 87 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 152 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 114 129 $ Poids 86 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 482 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 795 902 $ Poids 84 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 427 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 855 557 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.