115 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 191,4 m² · constr. 1999 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 670 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
67015062964276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 291 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 818 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 55 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 867 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 351 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 858 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 320 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 880 201 $ Poids 86 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 245 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 937 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 727 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 1 148 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 545 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 903 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 701 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 993 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 899 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 883 740 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 702 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 921 219 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 152 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 614 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 149 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.