105 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 187,9 m² · constr. 1999 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 617 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
67015062964427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 282 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 811 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 51 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 860 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 306 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 873 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 364 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 851 013 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 740 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 1 138 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 712 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 983 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 236 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 930 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 708 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 912 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 557 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 895 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 399 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 061 858 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 698 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 867 235 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 895 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 875 016 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.