95 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 159,1 m² · constr. 1999 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 688 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
67015062964577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 381 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 995 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 169 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 752 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 548 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 822 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 121 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 770 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 332 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 628 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 384 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 983 274 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 689 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 791 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 128 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 656 241 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 166 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 738 038 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 715 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 808 593 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 724 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 790 588 $ Poids 74 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 715 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 838 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.