75 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 204,2 m² · constr. 1999 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 593 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
67015062964868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 211 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 964 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 405 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 886 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 61 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 894 265 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 254 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 845 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 594 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 933 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 262 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 906 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 558 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 153 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 779 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 1 187 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 674 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 232 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 833 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 934 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 885 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 915 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 807 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 962 620 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.