70 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 224,1 m² · constr. 2002 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 741 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
67015062964965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 240 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 018 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 579 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 994 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 643 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 310 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 395 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 942 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 787 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 023 918 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 814 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 994 360 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 544 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −726 $ | 162 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 91 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 948 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 251 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 959 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 281 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 899 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 480 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 270 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 062 461 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.