120 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 107,5 m² · constr. 2001 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 609 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
67015062965081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 229 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 607 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 198 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 759 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 272 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 246 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 674 $ Poids 87 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 532 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 644 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 548 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 653 392 $ Poids 84 % |
| 7 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 484 675 $ Poids 83 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 439 $ Poids 82 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 337 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 737 993 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 470 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 202 $ Poids 78 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 349 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 785 338 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.