100 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
1 039 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 234,8 m² · constr. 1991 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 775 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
67015062965164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 186 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 992 498 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 602 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 965 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 769 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 303 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 827 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 992 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 501 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 229 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 848 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −63 147 $ | 965 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 401 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 917 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 641 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 158 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −109 480 $ | 1 190 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 36 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +85 850 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 925 935 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 030 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 858 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 218 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.