95 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 146 m² · constr. 1994 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 759 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
67015062965209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 82 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 507 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 244 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 718 799 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 250 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 613 279 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 290 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 690 266 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 588 066 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 707 $ Poids 89 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 302 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −530 $ | 116 476 $ Poids 88 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 413 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 826 520 $ Poids 84 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 301 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 754 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 614 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 814 653 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 658 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 768 028 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 406 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 878 861 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.