90 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 212,6 m² · constr. 1991 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 659 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
67015062965345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 171 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 946 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 416 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 869 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 616 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 913 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 31 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 879 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 219 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 831 784 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 328 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 892 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 624 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 150 884 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 762 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 238 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 839 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 941 468 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 861 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −63 147 $ | 914 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 794 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −82 670 $ | 1 165 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 825 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 018 853 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.