100 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
950 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 193,9 m² · constr. 2001 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 733 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
67015062965412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 239 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 832 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 0 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 398 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 872 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 314 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 893 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 192 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 951 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 596 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 919 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 776 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 1 168 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 611 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 151 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 754 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 009 740 $ Poids 67 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 941 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 899 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 146 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 1 002 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 802 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 022 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.