80 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 187,7 m² · constr. 1999 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 716 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
67015062965515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 205 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 811 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 35 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 859 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 313 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 872 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 430 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 850 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 158 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 930 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 808 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −35 430 $ | 1 137 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 788 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 983 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 372 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 061 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 629 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 728 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 895 022 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 792 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 911 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 747 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 866 706 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 313 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 081 325 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.