90 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 177,5 m² · constr. 2001 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 653 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
67015062965582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 227 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 797 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 17 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 335 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 060 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 370 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 042 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 298 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 859 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 722 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 848 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 765 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 894 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 766 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 964 752 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 757 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 847 615 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 751 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 866 639 $ Poids 74 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 412 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 837 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 137 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +24 644 $ | 803 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.