70 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 235 m² · constr. 1991 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 700 $
Rôle antérieur 655 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
67015062965686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 146 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 992 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 749 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 303 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 642 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 966 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 863 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 993 330 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 541 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 230 170 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 444 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +74 159 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 917 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 885 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −63 147 $ | 965 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 594 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 158 698 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 46 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +86 270 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 926 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −109 480 $ | 1 190 677 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 836 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 219 138 $ Poids 55 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 696 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 198 627 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.