80 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 164,1 m² · constr. 2001 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 755 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
67015062965743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 324 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 019 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 150 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +24 644 $ | 771 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 353 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 006 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 605 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 844 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 712 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 813 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 747 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 812 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 743 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 830 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 772 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 859 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 176 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 645 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 789 945 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 644 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 215 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 769 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 778 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 927 993 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.