60 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
1 133 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 269,2 m² · constr. 1992 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 835 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
67015062965856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 957 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 120 620 $ Poids 66 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 843 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 225 651 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 554 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +80 476 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 326 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 743 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +144 604 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 404 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +89 044 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 290 245 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 829 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +97 783 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 312 551 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 874 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +115 762 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 077 586 $ Poids 41 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 700 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +89 128 $ · Ajust. âge −88 875 $ | 1 291 148 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 931 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 013 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 210 305 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 17 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 157 959 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +88 038 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 189 773 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.