280 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 138,5 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 623 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
67015062966049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 350 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 585 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 685 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 391 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 659 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 427 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 528 857 $ Poids 91 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 118 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −14 082 $ | 672 775 $ Poids 89 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 405 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 111 484 $ Poids 89 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 561 613 $ Poids 85 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 462 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 839 259 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 508 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 790 626 $ Poids 84 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 716 $ Poids 83 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 694 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 775 587 $ Poids 80 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 697 231 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.