245 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 108,2 m² · constr. 1991 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 565 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
67015062966071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 310 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 580 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 580 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 353 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 236 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 625 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 606 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 616 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 615 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 624 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 634 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 401 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 685 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 617 159 $ Poids 78 % |
| 12 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 253 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 750 072 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.