255 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 586 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
67015062966163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 236 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 773 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 267 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 510 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 736 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 554 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 614 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 327 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 601 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 541 238 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 436 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 852 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 370 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −9 258 $ | 244 592 $ Poids 78 % |
| 10 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 233 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 300 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 602 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 235 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.