265 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 200,1 m² · constr. 1991 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 693 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
67015062966264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 165 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 805 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 121 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 920 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 124 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 853 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 487 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 842 717 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 373 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 866 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 690 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 884 876 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 661 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 146 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 864 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −82 670 $ | 1 127 735 $ Poids 69 % |
| 9 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 162 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 971 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 904 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 988 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 744 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 937 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −63 147 $ | 886 729 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.