85 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 211,9 m² · constr. 1997 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 723 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
67015062966410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 132 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 971 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 458 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −30 272 $ | 894 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 78 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 902 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 659 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 941 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 179 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 853 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 339 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 914 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 632 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 154 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 798 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 242 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 885 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 970 298 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 905 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −34 002 $ | 942 521 $ Poids 68 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 836 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 1 198 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 870 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 046 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.