285 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
958 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 188,2 m² · constr. 1996 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 732 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
732 800 $
ID provincial
67015062966467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 137 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 800 416 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 156 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 848 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 377 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 861 792 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 523 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −34 596 $ | 838 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 98 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 918 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 386 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 1 048 892 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 900 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −53 145 $ | 1 121 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 228 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +86 725 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 068 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 196 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 966 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 890 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 969 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 727 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 881 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 841 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 854 648 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.