295 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 018 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 236,9 m² · constr. 1989 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 771 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
67015062966579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 83 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 865 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +49 864 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 309 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 743 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 960 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 642 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 222 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 971 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 987 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 540 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +78 255 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 913 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 652 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 157 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 990 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −72 862 $ | 960 118 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 167 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +90 258 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 922 203 $ Poids 54 % |
| 10 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 832 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 845 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 046 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −122 360 $ | 1 182 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 907 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 989 264 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.