75 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 270,2 m² · constr. 1997 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 801 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
801 100 $
ID provincial
67015062966580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 916 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 122 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 892 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 240 131 $ Poids 57 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 570 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +83 106 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 360 393 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +91 767 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 325 168 $ Poids 43 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 792 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +147 538 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 413 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 896 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 105 276 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 878 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +100 514 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 328 032 $ Poids 39 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 740 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +91 660 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 323 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 977 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 015 445 $ Poids 36 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 242 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 46 m · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +67 779 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 182 509 $ Poids 30 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +90 418 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 219 778 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.