620 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 188,6 m² · constr. 1990 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 636 300 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
67015062966683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 134 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 777 584 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 118 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 824 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 333 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 838 911 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 504 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −60 543 $ | 813 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 88 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 892 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 355 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 1 022 413 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 882 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −88 575 $ | 1 087 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 866 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 941 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 238 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 930 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 040 835 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 705 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 853 241 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 193 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −41 377 $ | 939 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 794 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 855 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.